虎年購屋 3點不漏 利率看升及五都選舉等因素，為虎年房市投下變數，在房市動盪的今年購屋，自住民眾應更加審慎。
2010/02/24 【記者馬婉珍／台北報導】
虎年房市走向區隔化市場，豪宅或黃金地段貴者恆貴，但精華區整體交易量能卻未放大，呈現高檔盤整格局；而利率看升及五都選舉等因素，也為虎年房市投下變數，因此在房市動盪的虎年購屋，自住民眾應更加審慎，以3大房屋類型來看，專家傳授3點不漏原則：
一、買預售屋可向建商爭取比照新版定型化契約內容，並善用合約審閱期5天期限：根據住展雜誌統計，今年第1季主要上市上櫃建商的總推案量就破千億元，高達1,257億元之多，顯見建商紛看好虎年房市景氣，因此狂推案，而大台北熱門推案區域，北市由中山區、內湖區居冠，北縣則以新莊、三重等區最多。
住展雜誌研發長倪子仁指出，由內政部修改的新版預售屋定型化契約，將於今年5月1日上路，民眾可上內政部網站下載新版合約兩相對照。
而買預售屋可享5天的合約審閱期，民眾可請熟悉法規的親友一起詳讀。中信房屋副總經理劉天仁表示，新版預售屋定型化契約的修正項目，除了主建物、附屬建物與公設等3部份的面積與價格應分開標示，還包括面積有誤差就應找補差價、工程款每次付款間隔應達20天以上，避免不肖建商縮短收費期間等，可讓交易資訊充分揭露，保障消費者權益。
二、買新成屋應朝已成形的重劃區走：劉天仁認為，過去3年房價快速成長，預售推案時喊出的高房價，在完工成屋後，勢必會面臨價格考驗，而新社區的價值，通常是在居民入住一段時間，周邊生活機能漸趨完善，房價才開始緩升，因此想要入住新成屋的民眾，應選擇已成形的經貿園區、新興重劃區等區購屋，可避免未來房價盤整修正、轉手力道減弱的窘境。
另為了加速完銷，中小坪數、總價較低的新成屋多會打出買屋送裝潢、家具的花招，倪子仁建議，應將這些條件詳列清單以保權益，若本身不需要裝潢、家具等贈品，則可向建商爭取折抵總價，可為荷包省下約30萬元。
三、買中古屋應選擇熱區邊緣地段或小宅：劉天仁指出，自住民眾切忌以過高的財務槓桿購屋，應依據人生不同階段，選擇適合自己生活坪數的產品，由小宅轉換為大宅較佳，並優先選擇熱區邊緣地段的小宅；住商不動產企研室主任徐佳馨認為，跟著政府重點區域買，如內湖科學園區、南港經貿園區等，4年來房價漲幅倍增。
十、東京商辦租金 全球最貴 但因需求銳減，去年黃金地段辦公室租金均下滑，東京跌幅也達21％
2010/02/24【記者顏嘉南／綜合外電報導】
據美國商務不動產服務業者Cushman ＆ Wakefield最新調查報告顯示，2009年東京的辦公室使用成本躍居全球之最，倫敦和香港分別位居第2和第3。
本項調查所稱的辦公室使用成本，係租金、稅金加上電費，再換算成每平方公尺的金額。調查顯示，東京每年每平方公尺的辦公室使用成本達1,441歐元（約1,960美元），位居全球之冠，排名第2的倫敦西區為1,220歐元，另香港為1,207歐元。
Cushman ＆ Wakefield表示，去年全球各地對辦公室的需求銳減，寫下2003年後首次黃金地段租金下滑的紀錄。雖然辨公室的供給量仍持續上升，但大多數的房地產開發商暫緩推出新的建案，以回應全球經濟危機帶來的衝擊。
去年亞洲地區的辦公室租金跌幅最為劇烈，其中以胡志明市最嚴重，跌幅高達53％，另新加坡、香港和東京的租金衰退幅度，分別達4 5％、35％和21％。
美洲地區辦公室租金平均跌幅為7％，美國以波士頓、舊金山、西雅圖和紐約的衰幅最大，不過南美洲表現則相對穩定，智利聖地牙哥甚至出現28％的成長，然被視為指標的阿根廷布宜諾斯艾利斯，租金衰退14％位居南美洲之最。
就歐洲城市而言，基輔和都柏林的辦公室租金降幅最高，各達50％和38％。
即便去年全球的辦公室出租情況陷入愁雲慘霧，然Cushman ＆ Wa kefield對2010年的展望仍保持樂觀，該公司預估全球辦公室的租金將於今年年中觸底，另外倫敦和奧斯陸的辦公室租金也已經開始回升。
Cushman ＆ Wakefield香港區總經理John Siu表示，「市場對於香港主要商業區辦公室的需求已於2009年底開始回溫，在市場反彈之前，2010年承租人將可妥善利用剩餘的閒置空間，並享受較便宜的租金。」
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