不動產都更地政天地-王政緯之部落格

我的最新講座~關於都更屋

都更曾幾何時，突然變成一個火熱的名詞

房屋仲介只要將物件冠上都更兩字

購屋者通常都慧眼睛一亮

好似尋到人間至寶

貪婪的搜尋這個物件

但許多老屋披上這樣都更的外衣

確無實質實施都更的條件

買方買到這樣的老屋

不但無法享受到都更開發價值之驚人利益

反而因為較多的土地持分

加重地價稅和增值稅之成本負擔

所以如何選購一間具有都更價值的老屋

已成為當下不動產投資之重要課題

從18年前進入政大地政系後

我便和房地產結下不解之緣

退伍後的地政公職生涯及多年地政士執業

最後進入建設公司領域

也剛好搭上這一波最火熱的"都更"列車

要實現都更獲利的最後目標

首要就是都更產品的開發

幸運地,我在建設公司都是擔任都更合建開發主管的工作

站在都更的最前線,帶領團隊

從法令分析鑽研

地籍資料整理

開發效益計算

建築規劃設計

產品定位行銷策略研擬

所有權人溝通整合

協力廠商遴選協調

說明及公聽會之舉辦

計畫書製作

杜甫之"贈衛八處士"這首詩已被我深愛20年

當初第一次讀這首詩才是高中生,很難體會它的意境

隨著年紀的增長,腦海總不時浮現這首詩的旋律

雖有多年不見的老友偶遇

但也沒有到這首詩的情境

直到前幾天四月七日 

這首詩一模一樣的情節,

竟活生生在我的世界上演

陳又維

這個在小學,國中,高中和我同甘共苦,形影不離的莫逆

20年前舉家突然無聲無息地消逝

我也透過很多管道探聽他的消息

但仍音訊全無

但在上禮拜,他突然透過部落格和我連絡上

四月七日我們見面了

焉知二十載 重上君子堂

昔別君未婚 兒女忽成行

又維 你和詩中的人物一模一樣