不動產都更地政天地-王政緯之部落格

豪宅增房屋稅 北市達共識

2010-03-18/經濟日報/A18版/零售流通．稅務法務【記者吳碧娥╱台北報導】

針對台北市擬提高豪宅房屋稅，台北市稅捐處昨（17）日召開第二次稅政精進研討會，與會學者專家對於調高豪宅房屋稅達成共識，且針對豪宅中部分住戶有營業用的情形時，全棟仍按高級住宅評定現值，此外，若整棟超過三成戶數不服被認定為豪宅，可提請不動產評價委員會臨時會審議。

台北市稅捐處昨日邀請財政學者、稅政專家及業務相關專業人士，召開第二次稅政精進研討會，除了討論眾所矚目的豪宅房屋稅課徵方案，並檢討地方稅網路申報作業。

台北市稅捐處長謝松芳表示，台北市稅捐處提出的「高級住宅房屋稅課徵方案」，獲得學者專家的肯定，認為是「財產稅的最低稅負制」，雖然中長期目標，應考量調高房屋稅基、調降稅率，但學者也同意，在現行架構下，應合理課徵房屋稅，而不是課徵豪宅稅。

謝松芳也轉述與會者認為，高級住宅認定的方式，必須要屬於鋼筋混凝土以上構造等級，不用市價或面積、不含商業大樓，並且逐棟實地認定，並且排除已加成課稅的別墅。至於高級住宅認定的八大標準，分別為「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」、「戶戶車位」、「保全嚴密」、「管理周全」。

至於高級住宅認定上，若徵納雙方遇有爭議，因高級住宅是採逐棟認定，若是單戶有爭議，可依稅捐稽徵法第35條規定提起行政救濟，如不服戶數達到該棟30%以上時，經稅捐處認為情節合理，將委請公正單位鑑定後提不動產評價委員會之臨時會審議。

謝松芳說，為對高級住宅合理課徵房屋稅，北市稅處也正進行網際網路及臨櫃問卷調查，截至目前為止，已有近3,000 位民眾表示意見，並獲得八成民眾的支持。台北市稅捐處將蒐集學者專家與輿論意見後，在8月中旬提報台北市不動產評價委員會審議。

 七北市8指標 9769戶符合豪宅

2010/03/17 21:45 中央社（記者陳虹瑾）

台北市政府今天公布 8項豪宅認定標準，依地段、景觀、保全等指標，認定全市 365棟、9769戶符合豪宅。市府表示，未來若有納稅人不滿房屋被認定豪宅增加稅負，可提行政救濟。