景氣尚未復甦，去年1月到今年7月台北市公司營業登記家數減少4千多家，台北市辦公租金市場的需求，短期之內，恐怕不會有起色，辦公室市場平均空置率上升2.36％到8.99％、租金下跌5.86％，約每坪月租1,899元。反觀內湖科技園區，廠辦成交行情卻一枝獨秀，瑞光路5年來就大漲93％，高居各辦公商圈的榜首。
永慶房屋商仲事業部協理黃增福表示，最近美國ISM指數突破50，景氣可望回穩，中國PMI持續揚升，基礎產業面穩定，全球各國的經濟數據正由衰退轉向復甦；反觀台灣，八八水災衝擊仍餘波盪漾，加上新流感疫情不斷擴大，對於第4季台北市商辦市場恐添變數。
永慶房屋商仲事業部觀察，台北市公司營業登記家數從去年1月至今年7月止減少4,641家；近一年就業公司行號員工人口變動率，自今年3月以來衰退3％以上。
不過唯獨內科園區的廠辦市場，熱度未減，表現一枝獨秀。
黃增福指出，從行政區公司登記變動數字可看出有趣的趨勢，台北市各區今年7月與去年同期相比，唯獨內湖區淨增加161家，且從農曆年後即逐月成長。最近內科的商辦需求持續增溫，尤其以瑞光路、洲子街一帶的商辦大樓，詢問度最高，累計近5年漲幅分別高達93％、86％，穩居內科商圈的冠軍、亞軍。
戴德梁行協理薛惠珍表示，下半年台北市辦公室租賃市場仍缺乏強大的承租需求支撐力，在面臨金融風暴的衝擊下，許多企業還是紛紛採取協議降租、跨區搬遷或辦公室降級等方式，來節省租賃開支。因此而使得租金比市中心便宜一半的內科，成為企業外移的首選。
瑞普國際物業總經理劉美華表示，由於政府釋出開放陸資的利多政策，且對於兩岸簽署MOU及ECFA的預期心理，許多大型業主紛紛惜售，主要成交為80至300坪的小坪數、新完工廠辦大樓，交易金額約在5,000萬元至2億元左右。其中，西湖段瑞光路廠辦大樓因靠近內湖線捷運站，最受自用買方青睞，成交行情已站上每坪41至45萬元。如「金矽谷16期」最近成交價每坪43萬元，「睿峰光能」也以每坪約41萬元成交。
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