2010年03月04日蘋果日報【楊茲珺、江碩涵╱台北報導】
亞洲地區房市過熱，各國政府正積極推出抑制房市的政策，讓房市降溫；中國政府去年12月提出《滬四條》，控制上海房市，2月上海房屋成交量即比去年同期減少60.53%。前日台灣政策暫停標售北市精華土地，但學者認為政策無效，「過多放款與游資是這波房市大漲原因，政府應該從金融面著手。」
抑制房價
自從前年金融海嘯後，亞太地區各國房市轉熱。中國政府為避免房市泡沫化，提出緊縮銀行放貸、交易5年內移轉稅率增加5.5%等政策，成功抑制短期投資客。
住商不動產中國總部總經理周宇鳴說：「如今投資客退場，賣家也不再堅持房價，自住買方成為主力。」中國北京2月21日也發布北京版《國11條》，嚴格規定境外買房資格，執行土地開發嚴審機制，避免囤地炒作。
「產業南遷才治本」
香港政府預計4月將豪宅印花稅從3.75%調漲至4.25%，以減少投資炒作買盤。瑞普國際物業副總經理蘇銳強表示，香港政府只要感受到房價炒得過高，便會以提高稅率、緊縮放款等方法抑制過熱泡沫，短期效果有用。
前2年派任上海工作的信義房屋策略長周莊雲表示，最近2個月上海、北京房市交易量、價格確實萎縮，有可能是因為年節效應買氣不佳，3月成交狀況將成為政策是否見效的指標，「大陸多管齊下調控房市，鼓勵產業西進並支持農村青年留在農村創業，增進就業機會，皆可以減少沿海城市的強勁購屋需求。」
政治大學地政系教授林左裕也表示，近幾年台灣的產業發展明顯重北輕南，導致中南部民眾只能北上就業，治本之道是在中南部設置產業專區，產業南遷帶動就業機會，自然吸引就業人口。
預料今年價穩量平
台灣政府意識到房價過高的民怨，而暫停標售台北市精華區土地。屏東商業技術學案助理教授楊宗憲認為，政府為了平息民怨的「急就章對策」無助於抑制房價，因為這波買氣來自於過度放款的資金及財團特意炒作，政府應該從金融面著手、緊縮投資性放款。
對此，蘇銳強也分析，1980~1990年代香港政府也曾經停賣國有地，反而造就私有地主「坐地亂喊價」，台灣政府停賣國有地，恐怕會重蹈覆轍。信義房屋總經理薛健平表示，不少人提到台灣房市將受到利率調升而下跌，其實不然，全球資金動態才是關鍵；如今政府介入，高房價地段價格不容易再創高，今年房市將會是價穩量平。
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