不動產都更地政天地-王政緯之部落格

2010年01月22日蘋果日報【楊茲珺╱台北報導】

北市中正區近期將有3個戶戶百坪、每坪破百萬元的億元豪宅建案出籠。宏普建設「台北官邸」13戶已被超額預約，其中1棟2.5億元的別墅，有3組豪宅客排候補，國泰建設「杭州北路」案、新成屋「宏綺首相」也將在329檔期開賣。

中正區多次標售土地吸引建商搶標，2007年國泰建設以11億元搶下杭州北路249坪土地，換算容積單價（每建坪土地成本）每坪74.88萬元；2008年宏普建設也以7.05億元標得363坪土地，容積單價每坪86.32萬元。

百坪別墅預約一空

因為成本不低，建商去年不敢貿然推案，待確定房市V型反轉，今年紛推案搶市，清一色都是上億元百坪豪宅。

宏普建設「台北官邸」打頭陣，每戶皆百坪樓中樓，客廳陽台挑高6.8米，可種植大樹，建商稱為「立體別墅」。

宏普建設協理游武龍表示，土地成本飆高，建商產品必須創新，「對豪宅客來說，室內裝潢可以改變，建商必須更加琢磨建物外觀與格局。」目前開價每坪110~120萬元，僅13戶已預約一空。

國泰建設「杭州北路案」先動工，預定329檔期開賣，國泰建設協理陳仁澤透露：「開價一定是3位數以上。」將規劃90~100坪雙併大樓，總銷金額逾25億元。

杭州南路巷內新成屋建案「宏綺首相」，去年上半年金融海嘯餘威仍在時，原打算全棟出售，不過隨景氣回溫，價格慢慢調高，目前每坪開價105~118萬元，僅銷售3成。

現場專案協理吳亮浤說，國有財產局不再標售500坪以上土地，建商更加惜售，預定今年329檔期強銷。