不動產都更地政天地-王政緯之部落格

 房地產景氣回溫，首購與換屋族撐起房市半邊天；根據永慶房屋調查，板橋市有三鐵共構，生活機能佳，房價相對台北市中心低，對首購族與換屋族來說，台北縣的首選區是板橋市。

根據永慶房屋調查，首購族、換屋族最愛台北縣的區域第一名都是板橋市；至於首購族排名第二、三名的為永和、中和；換屋族排名第二名為永和，第三名為新店。

永慶房屋研展部協理黃增福分析，板橋市鄰近台北市中心，和台北市僅一河之隔，不論是自己開車或搭乘公車都相當方便；又有板南線貫穿，捷運成為板橋連接台北市最主要的交通工具之一；在三鐵共構後，板橋更成為大台北地區的交通樞紐，成為台北縣交通中心。

黃增福指出，板橋原本就是台北縣的行政中心，在新板特區規劃加持下，是房市注目焦點，新板特區的豪宅區一向是台北縣房地產的指標。板橋已經發展成熟，區內商圈林立，生活機能便利；眾多因素下，板橋總是能吸引大批買屋換屋的人潮。

他說，板橋的另一個優勢是房價；根據永慶房屋資料顯示，板橋地區8月份的房價，大樓為每坪新台幣28.5萬元，公寓為每坪23.4萬元；雖然在台北縣來說，屬於前段班，但和台北市中心相較，房價顯得較為「平易近人」，成為首購族與換屋族首選，並不令人意外。