不動產都更地政天地-王政緯之部落格

機場捷運4生活圈 鍍金

2009年09月07日【蘋果日報報導】

連通台北到桃園機場的捷運機場線施工進度超前，高鐵局表示，通車時間確定提前到2014年10月。機場線經過北市、北縣及桃園縣，除北市段外，多為房價每坪10餘萬元的區段，補漲空間大，4大聯合開發案生活圈更成點金熱門區。

進度超前

捷運機場線22站規劃多處聯合開發基地，4大聯合開發案分別為A1台北車站（台北車站雙子星大樓）、A2三重站、A8長庚醫院站及A9林口站，隨著通車日逼近，4大新興生活圈隱然成型。捷運機場線自2006年6月動工後，目前已完工53.50%，比預定進度超前1.53%。

最成熟的台北車站商圈將成為陸海空交通樞紐；三重站鄰近二重疏洪道公園，具有水岸住宅條件；長庚醫院站朝健康醫療城發展，已規劃商場、旅館及住宅；林口站緊鄰1.8萬公頃的林口重劃區，住宅區條件優，將是台北郊區住宅首選。

大型商場旅館進駐

台北車站旁的雙子星大樓分別規劃為56樓與76樓，將有大型商場、辦公室與旅館進駐。捷運局聯開處處長高嘉濃表示，旅客將來可在雙子星大樓直接辦理登機、掛行李，成為市區「航空中心」。雙子星大樓原於去年招標成功，但得標者賀川國際投資公司送件不符，今年10月將再重新招標。高嘉濃表示，今年的市場景氣比去年好，廠商比去年踴躍；若招標順利，雙子星大樓將於2015年完工營運。

長庚周邊成醫療城

三重水岸旁近年有不少高樓層河景住宅，捷運機場線與新莊線交會處三重站也有大型的捷運共構開發，由潤泰創新投資興建，低樓層規劃商場、高樓層為河岸景觀住宅。高嘉濃表示，此案目前已通過都市設計審議，預計2012年可完工。

長庚醫院站聯合開發案總建築面積高達2萬5000坪，規劃地下4樓、地上17樓，低樓層為商場及旅館，高樓層則為醫療、休閒為主的休閒式住宅；此大型共構案與周邊長庚醫院生活圈將結合為醫療健康城，5月已簽定投資契約正申請建照中，預計明年2月動工。離長庚醫院站1站的捷運林口站聯開案位於林口重劃區旁，目前開發較慢，去年招標時流標，明、後年會再度公開招標。