不動產都更地政天地-王政緯之部落格

為了美化城市，中央政府提撥十七．五五億元經費，準備補助公私建物，做為維護及整建之用，也就是俗稱的老屋拉皮，這對一些擁有老舊建築物的民眾而言，無疑是一大福音，可以節省一部分的拉皮費用，但是，補助期限只有今、明兩年，有意申請補助的民眾要把握時機。

營建署都市更新組組長陳興隆表示，營建署今年共匡列十三．六五億元，提供民眾申請老屋拉皮補助，申請補助比例為公有建築物全額補助、私有建築物補助總經費之四十五％為限、由地方政府提報之整合性提案得全額補助；其中公有建築物以二千萬元為上限，私有建築物以一千萬元為上限，而截至今年上半年為止，已通過二百八十四件，金額約七億元。明年還有三．九億元，有意申請的民眾手腳要快一點。

陳興隆表示，老屋拉皮的目標是針對地方重要發展地區或公共空間，特別是交通運輸場站、都市景觀軸線或節點、具有高度公共或公益性空間之老舊建築物，或位於策略性更新開發區內窳陋建築或地區，補助進行建築物風貌整建與外觀改善，藉以提升城鄉空間視覺品質，創造生活環境新價值。

至於優先補助原則包括：

一、位於重要交通運輸場站、都市景觀軸線或節點、都市更新開發、鄰近歷史建築、古蹟、聚落或重要公署等重點策略性地區，能與都市更新計畫、地方景觀計畫或其他部門計畫結合，或結合「台灣城鄉風貌整體規劃示範計畫」的公共環境改造，以利資源集中投入，改善都市整體景觀風貌或提升地方文化與環境品質。

二、建築物已完成協調整合之戶數比率愈高，或已完成規劃設計，確實能於規定期程內執行完畢。

三、整建後建築物符合建築技術規則之外殼節約能源規定。

四、建築物年代久遠，且外觀環境窳陋程度愈高。