不動產都更地政天地-王政緯之部落格

根據香港經驗，陸資喜歡稀有、增值潛力高的辦公室與豪宅。政府逐步開放陸資來台設立辦公據點，擁有世界第一高樓台北101地標的信義計畫區，將是受惠陸資效應最大的區域。不管是搬入信義計畫區的花旗銀行、法國巴黎銀行，或是在考慮是否遷入信義計畫區的金融業者，都是著眼未來龐大的陸資金融市場大餅。因為會來台設點的陸資企業，都是大陸前200大公司，規模大，企金需求也多，如果外商金融業能在信義計畫區卡位搶得先機，等於將金融業的上下游供應鏈聚攏，提供完整多元化的服務。過去外界總將敦化南北路、南京東路稱為「台北華爾街」，但現在要將台北華爾街改為信義計畫區。這種現象與美國紐約華爾街，或香港中環的國際金融大樓、交易廣場相同，都是外商金融機構總部群集的區域。外商金融機構群聚的最大意涵是，給予外界更為專業的形象。金融機構不若科技產業需要大面積廠房，在「單位產值極大化」的產業特性下，更有足夠本錢承租高檔辦公大樓。隨著新的「台北華爾街」逐步成形，加上外銀龍頭花旗「插旗」信義計畫區，未來勢必會吸引更多外商、甚至國內金融機構進駐。