2010年01月06日蘋果日報【江碩涵、楊茲珺╱台北報導】
土地交易熱潮持續發燒，2010年才開春，公家機關一釋出土地立刻吸引建商狂掃貨。台灣鐵路工程局昨標售台北市北投區泉源路15 戶已被劃定為都市更新單元的近40年老宿舍，吸引136封標單。
元利、環泥建設也大舉搶進，最後全數脫標，得標價高於底價1.92~2.11倍。業者分析，該批標案底價低於市價3成以上，未來都更開發價值高。
台鐵工程局企劃處地權科表示，這批1970年代的建物曾是台鐵員工宿舍，已劃定為都更區域。
永慶房屋新北投直營店店長施博耀分析，該批標案土地單價得標價與市價相符，附近新建案目前開價每坪40~50萬元，由於該批土地靠近地熱谷風景區，走路至捷運新北投站5~7分鐘，地點條件不錯，適合開發為溫泉飯店或高級溫泉住宅。
元利建設昨天一口氣就標下9戶，台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊分析，元利建設近來積極布局北市都更案，金山南路、和平東路口的角地及南港區南港段一小段619地號實施者皆是元利建設。
台北車站周邊看俏
和旺建設也積極購買老舊民房改建，今年第1個建案「和旺帝標」，就是買下中華路舊透天，整合基地到120坪而推案，因屬商四用地，可興建地上15樓、地下4樓，將規劃17~30坪小宅產品，每坪開價85~100萬元。
和旺建設副總經理吳信忠表示，台北車站由於有雙子星大樓、五鐵共構計劃，未來發展潛力雄厚，但周邊多是老舊建物，資金夠雄厚可以直接買下來、打掉重新開發，雖然基地面積不大，但精華區建案銷售快，買老屋重蓋仍有利可圖。
財政部國產局明日將標售16筆無人繼承財產，其中最受矚目的是北市大安區新生南路一段72坪住三土地，標售底價8963萬元，每坪底價124.49萬元；該地條件佳，應可吸引不少建商搶標。
二、台鐵北投老宿舍15戶百分百標脫建商狂掃12戶！
2010/01/05 23:46 NOWnews
台鐵5日標售北投老宿舍，共吸引了148封標單搶標，開標結果，15戶100%全數標脫，平均每戶有9.87封標單搶標，更有12戶得標金額高於底價100%以上，著眼於未來的建物拆除重建、土地再開發價值，建商更是狂掃了其中的12戶，包括元利建設9戶以及環泥建設3戶。
台鐵5日標售今年第一批國有非公用不動產，是位於台北市北投泉源路21巷的連排15戶3樓舊公寓，屋齡都超過30年以上，每戶建物和土地均約20坪，標售底價介於621萬至857萬元，單價則在30萬至33萬元之間。
沒想到，15戶標脫總價介於1266萬至1745萬，每坪單價61萬至67萬元，如果光算建坪，不僅和大安區老舊公寓價值相當，且打破北投區老舊公寓每坪單價最高紀錄。
台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，台鐵新北投員工宿舍雖然屋齡超過30年、外觀老舊不堪，但因已列入都市更新單元內，且每戶土地持分都高達20餘坪，基地總面積1396坪，土地使用分區為住三，容積率225%，高於陽明山住二容積120%，且距離捷運新北投站約5至7分鐘路程，改建後可望申請為溫泉住宅，有機會創下北投房價新高，因此造成建商積極搶標。
開標結果，15戶中，元利建設總經理蔡健生以個人名義就狂掃9戶，環泥建設也標得3戶，邱太煊指出，參與投標都有一個特色，幾乎是每案必投。
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