不動產都更地政天地-王政緯之部落格

2009年11月30日蘋果日報【楊茲珺╱台北報導】

在重北輕南的經濟發展下，大台北人口、資金與就業機會聚集，造就房價突出，國泰房地產指數統計，第3季北市成交價每坪51.01萬元，遠高於台北縣的19.66萬元，更把原來同為直轄市的高雄市12.81萬元遠遠拋在後頭，顯示台灣房價傾斜嚴重。

30年前，鼎宇建設董事長張調是國泰人壽台北員工，當時他在逸仙路買下2戶華廈，每坪4.7萬元，後來因調往高雄，賣掉台北房子轉買高雄市市中心華廈，每坪4.6萬元。

30年後，台北市逸仙路老舊華廈已經漲至每坪60~70萬元，但高雄老屋市價只不過5~6萬元，價差竟高達10倍。在台北喊得震天價響的「房屋增值術」：房屋持有30年鐵定賺，在高雄卻只能奢望「保值就好」。

高雄就業機會少

張調表示，30年前政府10大建設有3項在高雄，就業機會造就購屋需求，但近10年高雄產業外移、就業機會流失，台北因有新竹科學園區、內湖科學園區、南港、汐止等產業鏈形成，就業機會充足，不少老家在高雄的年輕人北上發展，留在高雄的爸媽也想盡辦法幫孩子在台北買房。

相較之下，公務人員擠著請調中南部，因為薪資水準相同、房價卻差很多，壓力減輕不少。想考入郵局、家在高雄的黃小姐就說：「高雄職缺的分數特別高，得加緊努力。」張調表示，由於短期內還看不到政府對高雄產業有什麼前景規劃，只能建議領有月退俸的退休族群來高雄過退休生活，「生活起來相對愉快。」

主要都會區住宅供給率與房價