不動產都更地政天地-王政緯之部落格

2009年11月26日蘋果日報【楊茲珺╱台北報導】

台北市大面積素地難求，建商加緊找地主談合建，萬華區房價偏低，改建後更能創高價。萬華區環河南路、佔地1140坪黃家古厝原址，原所有權人逾110位，全坤建設整合黃姓與外姓地主，合建「全坤御峰」，將蓋2棟23樓建築，挑戰每坪60萬元高價，與周邊每坪不到20萬元的建物差很大。

「全坤御峰」位於萬華區環河南路與成都路口，基地面積約1140坪，其中900坪為「萬華紫雲黃家」的古厝，早年萬華黃家古厝即臨艋舺港河岸，台北市前市長黃啟瑞也住過。但後來古厝舊址部分土地因開通環河南路被徵收，剩下土地因後代分割繼承產權複雜，全坤建設董事長李隆廣說：「有1筆土地僅6坪，卻多達108位所有權人。」

挑戰1坪60萬高價

全坤建設副總經理廖學新表示，整合地主重點在於「感動地主」，包括為黃家另找小塊基地建祠堂，配合地主想盡快搬入新屋、放棄都更容積獎勵等，終於在10個月內整合成功，昨舉行動土儀式。

廖學新表示，此案規劃為地上23樓、地下4樓雙塔式建築，全社區無店面，6樓以上就可以擁有河岸景觀，規劃60~85坪換屋產品，每坪60萬元，明年將邊建邊售。

黃家古厝變身看這裡

◎案名：全坤御峰
◎位置：環河南路、成都路口
◎坪數：60~85坪
◎樓層：地上23樓、地下4樓
◎基地面積：1140坪（萬華黃家祖厝佔約900坪）
◎預計開價：每坪50~60萬元
◎整合過程：
1.萬華紫雲黃家所有，古厝過去臨萬華艋舺港口，前台北市長黃啟瑞也曾在古厝住過
2.基地內40多筆土地，所有權人110位
3.全坤建設10個月內整合，昨日動土
※資料來源：全坤建設