不動產都更地政天地-王政緯之部落格

2009-11-15/經濟日報/A11版/財經要聞【記者梁任瑋／台北報導】

台灣房屋首席總經理彭培業昨（14）日表示，隨MOU、ECFA簽訂及開放陸資來台購屋，房市將出現台北房價香港化、豪宅頂尖化、北客外流化與永久所有權吸金化等趨勢；同時，「MOU與ECFA簽定後，不會利多出盡，反而是房地產飆漲的開始」。

彭培業昨天參加2009台北國際建材照明家具大展研討會，在主講2010房市大解碼時，特別分析MOU等對台灣房市的影響，以及房市未來發展趨勢；他還強調，尤其是陸銀來台設分行，對陸資來台購屋絕對有幫助。

彭培業指出，簽訂MOU後，對台灣房市有兩大助益。

第一，大陸銀行可在台設分行，大陸人士不但可與自己熟悉的金融機構貸款，更可提高不動產融資徵信及核貸便利性，進而活絡房市，形成陸資在台購屋的資金鏈。

第二，房貸產品市場將更自由化，因為大陸銀行來台設分支機構，將與國內銀行競爭企金、消金市場，房貸產品及利率在市場自由競逐的結果，購屋民眾可選擇更多的房貸產品，且銀行較有意願維持利率低檔以維持競爭力，將對購屋族有利。

至於ECFA對台灣房市影響，主要來自ECFA對台灣經濟未來整體發展有正向幫助，帶動台灣產業提升、企業獲利提高及個人所得增加，如果是這樣的結果，對房市發展絕對正面、有利。