2009-11-19 中國時報 【王莫昀／台北報導】
兩岸MOU、ECFA激勵，股巿動能增強，上巿櫃建商信心大增，紛紛計畫在明年第一季大舉推案，北台灣推案量高達1257億元，再加非上巿櫃建商，2010年首季推案量上看1500至1600億元，較今年同期成長二至三成。
看好明年房巿，上巿櫃公司紛紛搶進推案，其中，以興富發最積極，由於今年推出「領御」、「新富都」皆創下不錯佳績，興富發董事長鄭欽天證實，明年將再接再厲，全年總推案量近450億元，包括台北縣新莊副都心有四建案、約200億案量要推出，台北巿大直也有百億案量將在明年進場。
華固建設總經理洪嘉昇表示，明年預計有「天匯」等五大建案要推出，加計兩處辦公案，全年推案量約200億元。
根據住展雜誌調查，上市櫃建商全力作多，北台灣第一季推案量破100億元大關的建商就有6個，推案量前三名業者，分別是長虹的156億元居冠，第二名則是興富發131億元，第三名為華固與國揚的130億元。
住展雜誌研發長倪子仁說，展望明年首季，包括北市的中山區、內湖區、南港區與大安區，北縣的新莊、三重與汐止，中市的北屯、南屯區及高雄市，將是全國最熱門推案區域。雖然，明年巿場有升息陰影，不過，業界人士認為，受國內經濟尚未恢復元氣下，央行即使升息，動作也不會太大。
十一、近捷運區域買氣升 大同北投成交增7成
2009年11月19日蘋果日報【柯玥寧╱台北報導】
北市精華區高房價逼退房市買氣，取而代之是北市有捷運行經的外圍行政區，因房價合理拉高交易量。根據北市府地政處統計，10月北市建物買賣移轉棟數為5545棟，較9月5380棟小升3%，脫離連續3個月的下滑走勢；但精華區大安區量縮，反而房價較低的大同區、北投區，月成交量增加超過7成。
年底買盤自住為多
今年7~9月北市的買賣移轉棟數持續量縮，專家認為，主因就是今年5~6月買氣突然爆發，拉高比較基期，加上第3季有颱風、鬼月等干擾因素，本來就是房市淡季。但10月成交量回穩，加上第4季為傳統旺季，有自住型買盤的支撐，住商不動產企研室主任徐佳馨認為，至年底之前，11月、12月買賣移轉棟數仍有成長空間。
雖然10月北市整體成交量增，但首善之區的大安區買氣卻萎縮，下滑18.3%，主因是房價走高，買方不願追價。據信義房屋統計，目前大安區的每坪均價達59.4萬元，較10月成交量大幅成長的大同區每坪均價33.7萬元，1坪貴25.7萬元。徐佳馨分析，這顯示年底買盤以自住型買方為主，房價是重要考量。
文山區跌18%最深
房價同樣較低，位北市郊區的文山區，交易衰幅18.8%，跌幅最深。台灣房屋不動產研究室研究員洪暉恒說，因捷運多經文山區邊緣，距文山區市中心稍遠，降低自住型買方意願。
值得注意的是，10月內湖區建物買賣移轉棟數達774棟，自4月過後再度站上12行政區的第1名。信義房屋內湖店店長方浩詮說，顯示捷運文湖線出包狀況對房市買氣影響縮慢慢減少。
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