2009/09/06【經濟日報報導】
住展雜誌統計，今年北台灣928檔期推案量為1,510億元，雖較去年1,569億元減少約3.7%，但仍是近五年928檔第三大推案量；其中大安區有五個豪宅建案登場，有的更喊價每坪180萬元，將重新炒熱北市房價熱度。
住展雜誌研發長倪子仁表示，928檔期北市大安區的五個豪宅建案，分別是；國美建設位於新生南路的「森美館」，每戶110坪起跳；其次是仁愛路空軍總部旁的豪宅建案「吾疆」，將開出一坪180萬元價位試探買氣。基泰建設位於羅斯福路的「基泰台大」，每坪開價上看120萬至130萬元，也是市場矚目焦點。
此外，97年上半年開價1坪250萬元、但慘遭滑鐵盧的「敦南苑」豪宅案，今年928檔捲土重來。由「吾疆」業主桓邦建設興建的「桓邦復興南路案」，也將粉墨登場，大安區豪宅銷售熱度已達到去年520以來新熱點。
台北縣方面，928檔期推案區域集中在板橋、新莊與淡水。板橋市近期少有大型建案，總銷80億元的「遠揚加州」來勢洶洶，600多戶及開價將接觸每坪40萬元的區段新高點，該案未來走勢對板橋與土城地區房市將有指標作用。
值得注意的是，很久沒有大案推出的基隆，位於長庚醫院旁，甲山林建設將有總銷售金額200億元的造鎮案「城上城」。該案位置因地段優越、生活機能健全，據了解，將開出每坪18萬至20萬元試探買氣，不但改寫區域房價紀錄，也將炒熱沉寂已久的基隆房市。
928檔 北台灣房市爆1,500億案量
2009/09/06【經濟日報報導】
原本不被看好的房市928檔期，北台灣將爆出近1,500億元的推案大量，為年底房市最後衝刺打了一劑強心針。第三季下跌四成的營建股，在累積夠深跌幅後，上周開始反彈，累計漲幅11%。
市場預期，在「量先價行」格局中，928檔期將成為建商在今年內奮力一搏的大好機會。
今年房市928檔期，在北台灣的1,500億元推案量中，台北市大安區、士林區及內湖區都有重量級建案推出，建商準備大動作強銷，只要年底前沒有發生重大政治與社會事件、新流感疫情不持續惡化，住展雜誌預估，9、10月房市風向球分數可望提升，擺脫長達半年的谷底，進入代表復甦安全的綠燈燈號。
房地產業者表示，目前股市、房市仍高檔震盪，但資金行情營造的房地產市場中長線多頭趨勢並未被扭轉，此時不妨從跌深、價值型角度觀察營建類股。
9月以來，宏普、日勝生、遠雄等漲幅皆逾15%。
法人指出，由於大盤量能退潮，營建股趨勢雖有機會上走，逢低可注意布局，但仍不宜追高。
半年報交出好成績的中低價股宏普、皇鼎與華建等，是相對較佳標的。
今年928檔期上市櫃建商的推案，包括遠雄建設在內湖五期的「香堤苑」，總銷金額約35億元；士林區百億元商辦案「鄉林士林官邸」，將在928檔開出一坪200萬元的區段天價，每戶坪數220至250坪，也就是每單位4.4億元起跳，創北市商辦單價最高、單層總價最高的產品。
台北縣新莊頭前重劃區「新富都．藝術首席」，繼8月公開兩天熱銷一空後，興富發隨即推出第二期的「公園首席」，開價已調漲至35萬至42萬元。其他包括達利建設「達利首席」、鄉林建設頭前段案、碧瑤建設15億新樹路案「碧瑤君悅」等，新莊地區已成為928檔推案最火紅的地區。
海悅廣告副總經理曾俊盛表示，從今年928檔期推案量可看出建商作多心態濃厚，由於預賣的是一、二年後的房價，在大資金行情推波助瀾下，大台北區房價仍然中長期看漲。
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