不動產都更地政天地-王政緯之部落格

龍廷廣告協理戴嘉聖表示，高雄市的商辦市場長期被稱為「票房毒藥」，但從去年的郭台銘效應，到現在受兩岸交流頻繁與陸資題材帶動，測試市場水溫的「國城UFO」、「市政總裁」等案創下銷售佳績，建商已紛紛加快推案腳步。

辦看屋行程拉北客

包括「京城CBD」、「85摩天港」等案，9月中、下旬將公開，堅山建設在大順路施工中的商辦案，也將在明年完工，商辦熱戰一觸即發。
戴嘉聖表示，高雄市商辦市場下半年的氛圍與上半年明顯不同，今年上半年因金融風暴影響，買方多為高雄在地企業，以自用角度進場，近來因股市大漲，出現投資客在股市獲利了結，將資金投入商辦。

因此，不少業者選擇把戰線拉長、北上行銷，「85摩天港」、「市政總裁」除了在台北刊登廣告，「85摩天港」未來將規劃商辦一日遊的看屋參訪行程，吸引北部潛在客戶組團南下。

京城建設總經理劉朝森則說：「高雄商辦產品已跳脫區域需求，除了台灣企業主、投資客，更看好陸資效應。」

例如「市政總裁」在內地大打平面媒體廣告，「京城CBD」則將於9月底到上海參加高端物業展，搶攻台商、陸資客源。